Estimation théorique
Allée Edgar Degas,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Edgar Degas,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-06 | 3 | RUE JEAN THEROND | 3 | 97 | 474 | 280150€ | 2888€ |
2023-02-20 | 8 | RUE DE MANINET | 4 | 92 | 403 | 335000€ | 3641€ |
2021-03-31 | 7 | RUE MARC GILBERT SAUVAJON | 5 | 167 | 489 | 353300€ | 2116€ |
2022-12-28 | 18 | RUE JEAN THEROND | 4 | 99 | 601 | 301600€ | 3046€ |
2019-08-01 | 13 | ALL JULES ROMAINS | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2021-07-28 | 2 | ALL NICOLAS POUSSIN | 5 | 98 | 0 | 199930€ | 2040€ |
2023-02-09 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2020-06-24 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 94 | 0 | 188430€ | 2005€ |
2020-06-11 | 25 | ALL JULES ROMAINS | 4 | 84 | 0 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-22 | 26 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 84 | 0 | 198550€ | 2364€ |
2022-03-09 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 36 | ALL JULES ROMAINS | 5 | 94 | 0 | 205200€ | 2183€ |
2021-09-16 | 36 | ALL RENE BAZIN | 5 | 94 | 0 | 252000€ | 2681€ |
2021-10-19 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 110 | 0 | 172000€ | 1564€ |
2021-07-27 | 52 | ALL JULES ROMAINS | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2022-07-29 | 52 | ALL JULES ROMAINS | 4 | 84 | 0 | 219650€ | 2615€ |
2022-01-06 | 59 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2019-09-20 | 60 | ALL JULES ROMAINS | 5 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2019-09-20 | 60 | ALL JULES ROMAINS | 5 | 94 | 0 | 155000€ | 1649€ |
2020-06-29 | 67 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-30 | 98 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 0 | 168500€ | 1793€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DE MANINET | 4 | 122 | 415 | 448800€ | 3679€ |
2022-04-04 | 23 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 120 | 1384 | 458810€ | 3823€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DU DOCTEUR ABEL | 4 | 89 | 448 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-10 | 10 | ALL DES GRILLONS | 3 | 84 | 715 | 335000€ | 3988€ |
2022-03-11 | 30 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 101 | 614 | 195000€ | 1931€ |
2021-06-17 | 32 | ALL EUGENE FROMENTIN | 5 | 94 | 246 | 283000€ | 3011€ |
2022-02-28 | 15 | ALL DES GRILLONS | 5 | 105 | 643 | 315000€ | 3000€ |
2020-10-20 | 25 | ALL DES GRILLONS | 7 | 160 | 1216 | 280000€ | 1750€ |
2020-02-24 | 19 | ALL LOUIS MANDRIN | 4 | 80 | 405 | 214700€ | 2684€ |
2023-03-06 | 22 | ALL LOUIS MANDRIN | 5 | 80 | 395 | 347030€ | 4338€ |
2019-11-12 | 23 | ALL DES GRILLONS | 7 | 286 | 260 | 700000€ | 2448€ |
2021-05-10 | 10 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 86 | 188 | 220550€ | 2565€ |
2021-07-21 | 12 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 79 | 191 | 179000€ | 2266€ |
2022-11-21 | 12 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 79 | 244 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-23 | 7 | ALL JEAN PIAGET | 6 | 123 | 600 | 403800€ | 3283€ |
2021-11-15 | 16 | IMP DE LAPRAT | 4 | 97 | 537 | 427600€ | 4408€ |
2022-09-15 | 15 | RUE HUBERT ROBERT | 4 | 93 | 619 | 339000€ | 3645€ |
2022-01-24 | 13 | ALL MADELEINE BRES | 4 | 83 | 172 | 246000€ | 2964€ |
2019-05-29 | 8 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 4 | 84 | 0 | 224000€ | 2667€ |
2022-05-19 | 21 | IMP DE LAPRAT | 3 | 74 | 406 | 312800€ | 4227€ |
2020-05-26 | 14 | RUE ANGELE DUCROS | 5 | 128 | 800 | 372550€ | 2911€ |
2020-11-25 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 4 | 101 | 214 | 235000€ | 2327€ |
2019-06-26 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 5 | 101 | 553 | 240000€ | 2376€ |
2019-09-03 | 40 | ALL ROGER MAISONNY | 5 | 121 | 382 | 254200€ | 2101€ |
2023-06-29 | 11 | IMP DE LAPRAT | 4 | 120 | 435 | 286700€ | 2389€ |
2021-08-30 | 38 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 113 | 560 | 392500€ | 3473€ |
2020-09-30 | 55 | CHE DE LAPRAT | 3 | 70 | 536 | 165000€ | 2357€ |
2020-05-19 | 54 | CHE DE LAPRAT | 4 | 136 | 494 | 455818€ | 3352€ |
2020-07-06 | 133 | CHE DE ROBINSON | 3 | 65 | 113 | 155300€ | 2389€ |
2021-03-31 | 129 | CHE DE ROBINSON | 3 | 100 | 144 | 213243€ | 2132€ |
2022-03-11 | 131 | CHE DE ROBINSON | 3 | 66 | 126 | 200000€ | 3030€ |
2022-09-28 | 4 | ALL LOUIS MANDRIN | 4 | 66 | 407 | 198000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 18 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 6 | 152 | 532 | 300000€ | 1974€ |
2020-11-26 | 34 | AV DU DOCTEUR SANTY | 5 | 102 | 564 | 334800€ | 3282€ |
2020-09-03 | 27 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 5 | 114 | 714 | 279000€ | 2447€ |
2020-10-07 | 114 | CHE DE ROBINSON | 4 | 88 | 0 | 414370€ | 4709€ |
2020-11-18 | 4 | RUE ANGELE DUCROS | 5 | 110 | 837 | 294000€ | 2673€ |
2021-12-17 | 44 | CHE DE LAPRAT | 5 | 139 | 602 | 543300€ | 3909€ |
2023-06-27 | 106 | CHE DE ROBINSON | 5 | 162 | 379 | 668521€ | 4127€ |
2020-07-31 | 91 | AV MARIUS MOUTET | 4 | 89 | 450 | 294600€ | 3310€ |
2019-10-08 | 8 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 4 | 93 | 582 | 305500€ | 3285€ |
2022-03-17 | 6 | RUE HUBERT ROBERT | 4 | 110 | 841 | 318000€ | 2891€ |
2019-06-06 | 20 | ALL DU CLOS DE L HORLOGE | 7 | 162 | 758 | 515000€ | 3179€ |
2021-11-29 | 89 | AV MARIUS MOUTET | 1 | 91 | 651 | 310000€ | 3407€ |
2022-08-30 | 61 | CHE DE ROBINSON | 7 | 253 | 765 | 738150€ | 2918€ |
2021-03-10 | 39 | ALL ALLEE LOUIS PAUFIQUE | 4 | 126 | 671 | 307110€ | 2437€ |
2023-06-09 | 24 | RUE JEROME CAVALLI | 4 | 112 | 800 | 309150€ | 2760€ |
2019-12-27 | 40 | CHE DE LAPRAT | 4 | 120 | 180 | 170000€ | 1417€ |
2020-10-14 | 22 | RUE JEROME CAVALLI | 4 | 98 | 800 | 317000€ | 3235€ |
2022-05-02 | 22 | RUE LOUIS OLLIER | 5 | 88 | 524 | 442000€ | 5023€ |
2020-11-26 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 110000€ | 982€ |
2021-06-22 | 22 | CR DU COLOMBIER | 5 | 112 | 824 | 149000€ | 1330€ |
2020-05-29 | 21 | RUE LOUIS OLLIER | 6 | 112 | 654 | 250000€ | 2232€ |
2020-06-12 | 20 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 131 | 519 | 292400€ | 2232€ |
2022-07-06 | 19 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 125 | 656 | 360000€ | 2880€ |
2022-04-22 | 19 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 5 | 105 | 546 | 476250€ | 4536€ |
2023-05-09 | 49 | CHE DU THON | 5 | 100 | 0 | 276000€ | 2760€ |
2020-10-22 | 13 | RUE ANDRE LHOTE | 6 | 150 | 1003 | 361200€ | 2408€ |
2021-10-13 | 17 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 149 | 575 | 534000€ | 3584€ |
2020-02-18 | 11 | ALL RUDYARD KIPLING | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2022-12-15 | 17 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 70 | 633 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 32 | RUE MARECHAL VICTOR | 5 | 104 | 700 | 257000€ | 2471€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEROME CAVALLI | 6 | 136 | 800 | 325800€ | 2396€ |
2021-05-14 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 241100€ | 2387€ |
2021-09-21 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 288890€ | 2860€ |
2019-07-03 | 10 | RUE JEROME CAVALLI | 4 | 89 | 524 | 197450€ | 2219€ |
2019-09-26 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 53 | 305000€ | 3389€ |
2022-07-28 | 42 | CHE DE ROBINSON | 4 | 90 | 34 | 371400€ | 4127€ |
2022-04-08 | 1 | RUE ETIENNE MARTIN | 7 | 174 | 886 | 270000€ | 1552€ |
2021-05-07 | 43 | RUE HUBERT ROBERT | 5 | 125 | 500 | 253250€ | 2026€ |
2019-09-27 | 28 | RUE ANDRE LHOTE | 4 | 93 | 600 | 242632€ | 2609€ |
2021-03-26 | 37 | CHE DU THON | 4 | 109 | 830 | 345000€ | 3165€ |
2020-10-02 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 335 | 400500€ | 2043€ |
2023-01-04 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 1878 | 589850€ | 3009€ |
2022-07-28 | 2 | RUE MARECHAL VICTOR | 4 | 90 | 551 | 288350€ | 3204€ |
2021-06-21 | 33 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 218 | 336000€ | 4667€ |
2021-07-30 | 23 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 89 | 556 | 283100€ | 3181€ |
2020-12-11 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 110 | 347 | 398250€ | 3620€ |
2021-03-09 | 17 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 71 | 322 | 167500€ | 2359€ |
2021-07-07 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 93 | 620 | 285000€ | 3065€ |
2021-03-22 | 13 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 6 | 81 | 475 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 88 | 567 | 332500€ | 3778€ |
2022-03-07 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 242500€ | 2474€ |
2019-08-22 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 98 | 0 | 266230€ | 2717€ |
2021-07-30 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 383 | 278250€ | 2811€ |
2021-05-07 | 6 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 80 | 257 | 457500€ | 5719€ |
2020-02-25 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 119 | 260 | 103000€ | 866€ |
2021-05-18 | 5 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 114 | 555 | 302600€ | 2654€ |
2022-12-22 | 24 | RUE FLORIAN | 5 | 105 | 1097 | 500000€ | 4762€ |
2021-09-27 | 22 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 413 | 240000€ | 2087€ |
2022-09-02 | 9 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 98 | 320 | 141000€ | 1439€ |
2022-07-11 | 18 | RUE FLORIAN | 5 | 99 | 297 | 366090€ | 3698€ |
2021-12-23 | 10 | ALL BERNARD SHAW | 6 | 115 | 515 | 254595€ | 2214€ |
2022-06-30 | 16 | RUE FLORIAN | 4 | 75 | 0 | 150900€ | 2012€ |
2021-07-27 | 19 | ALL GEORGES COURTELINE | 4 | 102 | 606 | 314100€ | 3079€ |
2022-04-11 | 18 | RUE FLORIAN | 8 | 198 | 330 | 412100€ | 2081€ |
2023-04-14 | 12 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 352 | 338090€ | 2940€ |
2021-03-30 | 198 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 68 | 610 | 248500€ | 3654€ |
2022-10-28 | 11 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 236 | 293610€ | 3191€ |
2022-07-05 | 18 | ALL GEORGES SIMENON | 4 | 92 | 291 | 258700€ | 2812€ |
2021-03-03 | 9 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 66 | 408 | 170000€ | 2576€ |
2019-12-09 | 10 | ALL ADOLPHE PEGOUD | 4 | 120 | 522 | 304000€ | 2533€ |
2022-10-25 | 170 | RUE CHATEAUVERT | 4 | 62 | 96 | 90017€ | 1452€ |
2019-12-18 | 33 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 106 | 367 | 205000€ | 1934€ |
2020-08-12 | 16 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 118 | 262 | 255470€ | 2165€ |
2022-07-20 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 90090€ | 901€ |
2023-05-16 | 141 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 327 | 333753€ | 3338€ |
2023-01-09 | 9 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 256 | 272900€ | 3790€ |
2022-07-27 | 144 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 205 | 240000€ | 3871€ |
2022-12-08 | 142 | RUE DES MOULINS | 5 | 92 | 594 | 332250€ | 3611€ |
2020-09-15 | 7 | CHE DE ROBINSON | 5 | 110 | 352 | 328250€ | 2984€ |
2023-03-24 | 78 | RUE DE THIBERT | 3 | 90 | 0 | 246750€ | 2742€ |
2021-01-27 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 214500€ | 2681€ |
2022-07-28 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 242600€ | 3033€ |
2022-05-06 | 8 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 262 | 160000€ | 2192€ |
2021-01-28 | 79 | RUE DE THIBERT | 6 | 185 | 168 | 302800€ | 1637€ |
2022-03-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-19 | 269 | RUE FAVENTINES | 5 | 153 | 236 | 259600€ | 1697€ |
2019-06-07 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 479 | 253650€ | 2818€ |
2020-11-10 | 77 | RUE DE THIBERT | 4 | 88 | 350 | 335000€ | 3807€ |
2019-06-27 | 14 | CHE DES BAUMES | 5 | 95 | 502 | 185000€ | 1947€ |
2020-12-23 | 4 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 208 | 209650€ | 2795€ |
2021-05-27 | 164 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 95 | 461 | 301350€ | 3172€ |
2022-01-13 | 134 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES BAUMES | 5 | 100 | 502 | 389000€ | 3890€ |
2021-06-14 | 77 | RUE DE THIBERT | 5 | 93 | 350 | 275750€ | 2965€ |
2022-12-06 | 77 | RUE DE THIBERT | 5 | 93 | 350 | 323700€ | 3481€ |
2020-09-12 | 48 | AV JEAN CLEMENT | 6 | 111 | 375 | 280850€ | 2530€ |
2022-02-25 | 9020 | SAINT RUFF EST | 7 | 178 | 3000 | 332470€ | 1868€ |